房子和存款哪个更保值

1. 房子和存款哪个更保值

50万的存款和50万的房产，十年后到底是哪个最保值？聪明有眼光的人一般都会这么选，只有这样，才能将50万发挥最大的利益。房子和存款，没房子的人肯定选房子，有房子的人肯定选存款。
那么就做一下对比，十年之后哪个更保值？
首先十年的周期性太长，十年之后，谁也无法预测到什么事情会发生？就像十年之前，也就是2000年，谁也无法相信十年后的2021年出门就不需要带现金。所以我们今天就来大概的说一下，哪个最保值？还有十年后最保值的东西是哪些？
50万的房产。用50万的房产和50万的存款做对比，总价50万的房子在三四线城市几乎很少有，基本上都是县城比较多。
现在的房子大家都知道，房子比人多，把咱们中国的房子数量加起来，人手两套都有多余的。一个房子的价值不是取决于他的本身有多么豪华，而是它的地段。
举个简单的例子。100平方的茅草房放在农村，那么它价值很低，同样是100平方破旧的茅草房，放在上海汤臣一品房子的旁边。
按照目前汤臣一品附近房子的房价来计算的话。那么这套100平方的房子最起码价值2000多万左右。所以同样的房子，它的价格取决于它的地段。

就算是十年后国内的房地产再怎么饱和，好地段的房子，它的价格永远都是最保值的。但是50万的房产，它的地段肯定是县城，那么十年后绝对会是贬值，而不是增值。
最难的就是它的变现能力差，没有人愿意花几十万够购买一个县城多少年的的二手房，而在县城几十万的新房，一抓一大把还有比较好的位置，谁还会去买一个二手房呢？所以十年后，我个人觉得50万的房产最不保值。
因为这里给了我们一个信息，房产是50万，那么它的第地段就是县城，房子最值钱的，就是它的地段。县城地段的房子根本不保值。

50万的存款。这个社会不管是三年还是十年后，永远是现金为王。十年后，谁也无法预测什么事情会发生？万一再来一次金融危机呢？如果真的再来一次金融危机，那么房子更加的不值钱，而现金流持有最多的人就成为了胜利者。
大家一定要搞清楚什么是金融危机，金融危机是泡沫资产高出自己的实际资产，中间空缺的那一部分资金导致所有的企业起到一个连锁的反应。这也就是金融危机，不少企业开始变卖自己的资产，用来做一下现金资金回笼，填缺这中间空缺的现金。

那个时候现金更加的重要，而这些房子更加的不保值。有的人会说，50万的存款十年后肯定因为通货膨胀，钱币贬值只有25万的购买能力。
但是你得知道，在未来就算通货膨胀，钱币贬值的再厉害，你得有现金存款，没有现金存款，吃喝都会存在问题。所以有50万的存款，只要选择对的投资方式，在十年以后，绝对会比50万的房产更加保值。
1、50万投资黄金。话说的好，盛世古董，乱世黄金， 之前看过这样一篇文章，某国家部队再去其他国家长期做任务的时候，基本上不会带现金，会带一些金表，金块等这样的东西。
在有些国家不会认同以其他国家的钱币，但是黄金他们是认同的，所以黄金不管是在哪个朝代，哪个国家永远都是硬通货。
来十年之后，黄金肯定也会涨价，虽说现在黄金的价格有上有跌，但是最后的价格肯定会上涨。我这50万是你闲置的资金，不知道干什么用，那么也可以购买黄金，只要记住，一定要在价格最低的时候买，万不要买那些首饰金，去买一些金块，它的价值会更高一些。

黄金的价格涨到一定高度的时候，直接将之前购买50万的黄金再出售，这中间又赚取了一些利润。选择一个黄金价格低的行情买入，长期持有就这样低买高卖，十年之后肯定会比50万的房产更加值钱。
2、存进银行。这种方式适合我们这些普通老百姓对理财基金股票不懂的人来说是最好，最稳定最安全的存款方式。银行的定期存款可以说是保本保息的唯一产品，只要你放进去，他的利息绝对的稳定，本金绝对的安全。
十万建议分为两份，20万，一份，30万，一份，存入中小银行定期五年。在民银行定期五年大额存单的利率在4.8%。就说这50万分为两份存入不同的民营银行。
每年带来的利息收益就是：50（万）*4.8%（利率）=24000（元）。

为什么说要分为两笔呢？
因为考虑到存款保险条例的金额是50万，而中小银行确实有存在倒闭的风险，所以分为两笔都不超过50万，那么这样存款就万无一失，鸡蛋不能放在同一个篮子的道理，大家要知道。
3、理财基金。这类投资方式不建议所有人去尝试，除非那些有这方面能力的人承担损失的人可以试一下。
收益越高，风险越高，理财基金不保本，不保息，有可能今天给你个两三千块钱的收益，明天一下子亏损20%，带走你两万的本金。这种投资风险，不适合大家，但是也是一种保值的方式之一。
以上就是我个人的看法，不代表所有人的观点，希望大家理性看待，十年之后，50万的存款更加保值。

因为在十年之内，这50万可以投资一点其他的，其他的带来的收益也要比50万的房产要高的很多。可以想象一下，三四线城市有50万总价的房子吗？
只是部分县城，而有些县城的房子已经超过七八十万，这里房子十年之后，你觉得有上升的空间吗？看目前国内的房地产行情 ，房子比人还多，如果说这个房子是你急需，刚好自己没有房子的情况下，你可以购买这套房子，如果有房子，那么就不建议去投资房子。
在未来，这几种情况是最保值，最值钱的。
1、粮食。民以食为天，无论你是百万富翁，亿万富翁，还是只有几万块钱存款的普通老百姓。每天都必须要吃饭，在未来粮食才是最值钱的，一旦发生灾了，发生战争，钱还有价值吗？
我看过一部电影，关于落饥荒的题材，电影里闹饥荒的时候，钱已经不值钱了，而粮食才是所有人真正需要的，没有钱，有粮食，我们能活下来，有钱没粮食，我们根本无法存活。
这种情况下，粮食急缺，你觉得钱还能买来粮食吗？所以在未来，我觉得粮食比较值钱。还有的就是上面说的黄金也是比较值钱的。

2、劳动力。城市的高楼大厦，一栋栋拔地而起，跑不了劳动力方面的付出，特别是农民工。现在有些企业工厂全部是机器化，采用AI智能机器人替代人工。
不是所有的AI智能机器人能替代所有的人工。有的东西必须要用劳动力人工，而不是机器人，现在老龄化逐渐严重，未来这一批劳动力老了之后该怎么办呢？年轻人谁会去工地上班？
所以那个时候劳动力就比较值钱，劳动力的价格也会比现在高出十几倍甚至更高。

3、高端科研技术人员。高端科研技术人员永远是最吃香的，一个高端科技的技术人员和人才，永远都是最值钱的，他能给咱们国家带来很大的进步和变化。
未来这样的人才和技术人员才是真正需要的人，也是能够促进国家科技发展的一批栋梁之材，所以他们才是最有价值的。

写到最后：无论是50万的存款还是50万的房产，都得根据自身的实际情况去做出决定，才能最大的利益化，从整体上来看，我个人觉得还是拥有50万存款更加的保值，50万的存款可以用来做一些其他投资方面的事情。
但是你在县城购买50万的房产也是卖不出去的，而且每年还要赋予一定的物业费，垃圾费，一定的开销。
使大家觉得这两种之间哪一种最保值呢？

2. 5年以后房产和存款哪个更保值？

1、房地产的供求关系分析：
根据中国社会科学院，在2019年1月3日发布的《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告NO.19》报告显示，我国人口将在2029年达到最高峰14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长。2018年，我国的城镇化率仅为59.58%，照目前的趋势预测，到2030年，我国的城镇化率将达到70%，从此进入城镇化的后期阶段。
按照以往发达国家的经验，城镇化率在进入70%以后，就会基本上到达瓶颈期。也就是说，我国快速的城镇化发展，基本上就剩下10多年的时间了。
而截止至2016年，根据《国家统计局》的数据，全国居民人均住房面积为40.8平方米，其中城镇居民人均住房建筑面积为36.96平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
再者，我们国家已经步入老龄化社会，一个家庭双方父母平均2-4套房，而只有两个子女，老人走后，其实房产是过剩的。
也就是说，在未来10-20年，我国的房产结构化：整体供大于求，局部供小于求。

2、从通货膨胀来看：
过去10年房价上涨的原因有很多，但其实最核心的原因只有一个：货币超发，通货膨胀。
从1990年到2000年，我们的广义货币M2增加了8倍，而衡量物价水平的CPI，只上涨了102%。
2001年—2018年，在这18年的时间里，广义货币M2增加了11.5倍，而CPI只上涨了49%。
按道理来说，一个国家的广义货币超发那么多，物价水平应该也会有正比的涨幅，但是这18年来，我们并没有感受到物价有很大的变化，即使是我们的人工成本上涨了，但是我们很多电子产品、那些流水线生产的产品，却不断地降价。
比如我们用的彩电，以前几千上万块一台又笨又重的，现在千把块钱是又轻又薄的；你比如手机，以前的大哥大几万块一台跟砖头一样，现在是千把块钱大屏超薄。
物价没有大变化，其实核心的原因是，这20多年超发的货币，这些钱大都流进了房地产里面了。
也就是说，过去20年房价暴涨的核心原因是货币超发导致的通货膨胀！

那未来5-10年，货币是否还能保持这样的超发速度呢？
可以说，大概率上是不可能的！
目前，我国的M2已经达到了190万亿，过去两年，国家一直在去杠杆、稳金融，已经做到了让M2的增长率大体上等于GDP增长率+物价指数，过去几年的GDP在6.5%左右，物价指数加两个点，所以M2在2017年和2018年都是8.5%左右，这这数据是相当吻合的。
其次，从国家的基本面分析，近几年国家一直在推行“人民币国际化”战略，想让更多的国家用人民币来结算，买入人民币。大家不妨试想一下，如果现在人民币还像过去20年那样贬值下去，你会买入并持有人民币吗？根本不会！
所以，我们可以大胆预判：未来10年，M2的增长率基本上等于GDP增长率+物价指数，并保持稳定增长。
所以，在整体上，想让房价暴涨，已经不再可能，虽然不可能暴涨，但也不可能暴跌，为什么呢？
因为楼市里面那么多钱，就好像一个拦洪的堤坝一样，水已经蓄得高高的了，在没有找到另一个“低洼的水塘”去承载它的时，开闸放水，就会淹没一切，如果这些钱流进了老百姓的衣食住行，就会造成物价飞涨，造成社会动荡。
你想象一下，一颗白菜卖到100块，坐个公交几十块，你会受得了吗？房子可租可以不住，但是饭是必须吃的，当大家吃不起饭的时候，后果可想而知。
所以，综上所述，我们用财政经济委副主任黄奇帆的话总结：未来5-10年房价总体上会趋于平稳，既不会大跌，也不会大涨。

3、从政策层面分析：
在楼市里面，一直有这样的一条金科玉律：“房价长期看购房人口，短期看政策指引！”
2019年，是楼市调控最为严格，也是最为密集的一年。
从7月30日的重要经济会议明确“房住不炒，不再将房产作为短期刺激经济的手段”的大方针；
到8月25日的房贷利率改革“鼓励刚需购房，严打多套房以上的炒房客”，再到8月、9月份的房产开发商全国范围内的大力度打折促销...
楼市调控的手段也在不断的升级，特别是金融政策方面的调控，直接在源头上锁死开放商的贷款规模，严禁资金违反规定流入楼市，开发商们在信托、国管、海外发债等手段纷纷被限制，甚至叫停，楼市变天，日趋转冷已经是不可争辩的事实。
所以，非但长期的购房人口在减少，短期的政策也没有利好的消息，全部都是利空的，总体上房价想涨已是痴人说梦。
我们说的，房产在整体上已经属于过剩、趋于饱和的了，局部上供不应求，这些机会又出在哪里呢？

未来10年房市5%的机会
现阶段，楼市的房子供应量整体上是趋于饱和的，但是局部又是供应不足的，这些机会在哪里呢？
机会就在充满竞争力，人口源源不断流入的城市。
根据我国《一二线城市的人口统计公报》的数据显示，2018年我国人口增长最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。其中深圳和广州人口增长超过40万；西安和杭州人口增长超过30万；成都、重庆、郑州、佛山和长沙人口增长超过20万；宁波人口增长超过19万人。其中，深圳市2018年新增人口数量最多，达到49.83万人，位居所有城市第一位。
我们常看到各大城市的“抢人大战”，形势可谓是剑拔弩张。有的城市 推出“仅凭学生证和身份证就可以完成在线落户”，有的城市 把“人才落户门槛降低到中专学历”， 你搞你的“大学生留汉新政2.0版”，我酝酿我的“鹏城英才计划”……
买房打折、租房补贴、落户降标、项目资助、一次性奖励等，各城市未来吸引人才，可谓是使出了浑身解数。
未来，城市间的竞争力将会不断地拉大，一线和强二线城市人口在不断地流入，而小城市没有能力吸引到人才，所以人口在不断的流出，所以未来的房价必定是两极分化的，人口流入的超级大城市房价会稳中上涨，而小城市的房价会不断低迷萎缩。
综上所述，5年后的房产保值与否，需要具体问题具体分析：在如今楼市拐点大势难逆的情况下，95%以上的房子都不具备资产的属性，强行购买投资只会变成负债烂在自己手里，更不要说有保值升值的空间，而具备资产属性，能否实现保值升值的房子，机会不到5%，基本上都集中在未来人口不断流入的有竞争力的城市。
所以，“80万房产”和“80万存款"，5年后哪个更保值？具体问题具体分析，如果房产买在了超一线和一线这种人口不断流入、有竞争力力的城市，极大概率上是可以实现保值的；如果你80万买在了三四线、甚至十八线等收缩性城市，极大概率上会贬值，甚至会亏钱，这个时候投资这样的城市房产，还不如定存银行。

3. 现在哪个银行存款最合适最保值？

农商银行。
各大银行定期存款的利率并不一样，以3年为例，国有大型银行的利率在3.85%左右，而一些民营中小银行可以达到4.5%。当然从安全性来看，国有大型银行是最靠谱的，并且在国内网点非常多，存取比较方便。
从利率方面看，定期存款期限越长，其利率越高，所以存的期限越长越划算，但一般建议大家根据资金情况选择。

扩展资料：
定期存款注意事项：
需要注意搞清楚存款利率：很多地方性中小银行来说，较渴望能有足够多的存款金额，所以利率要高于这些大银行，一年期利率可以达到4.1%。中小银行的安全性也是值得肯定的，利率比大银行要高，所以不能只盯着大银行。
灵活选择，在定期存款时要选择通知存款和大额存单。若存款在20万以上选择大额存单，可以每月付息的，然后到期之后可以取回本金，这样对用户来说更灵活一些。
参考资料来源：人民网-五大行下调外币存款利率 业内:外币理财产品收益高於存
参考资料来源：人民网-你会存钱吗？ 五大技巧“榨干”银行利息
参考资料来源：人民网-部分银行下架靠档计息类产品 50万存一年利息或少近万

4. 哪种类型的房子更保值？

5. 房子保值吗？

目前过国内大部分房产都是保值的，还是比现金好，现金贬值的幅度比较大。

6. 什么样的房子最保值？

第一，从专业的角度来说，房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。例如：
　　1、城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格一定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大，缺点就是租金回报不如中心区的房子可以马上兑现；
　　2、楼宇功能设计与物业管理水平也会影响房子的保值与升值。例如：很多人会认为商住两用的住宅比较好出租，其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的，广州就有很多这样的楼宇，它们二手的价格就低于纯住宅楼(或纯商务楼)的价格。
　　3、楼宇设计也会影响房子的保值升值。一说到设计,大家可以首先想到的是楼宇的公共空间、户型等方面设计问题。但我提醒大家的是,一栋楼宇(社区)户型面积的区间不要太大(40平方米~200平方米多种户型)，在这样的社区买了大户型，升值就比较慢了，简单地说是阶层的问题。
　　第二，从个人的角度来说，房子的保值和升值受到自住、投资和房子的档次、大小以及个人的喜好等因素的制约。
　　1、对于自住的年轻买家来说，最好是买新区的小户型。这样首付、月供都比较少，虽然花在路上的时间会多一点，但等于用在城里租房的钱来供楼(租房不如买房的理念)。同时随着个人能力与收入的不断增长，相对那些上来就买大房子的人来说，更容易积累现金和容易再考虑换楼或者做其他投资；
　　2、对于投资的购房者来说，也许会更多地考虑租金回报的问题，如果租金高就可以考虑按揭买楼，这样就等于让租客帮你供楼了。
　　3、对于中年人来说，面临下一代结婚生子和照顾老人家等方面的问题，所以，最好是在一个小区里买两套房子，而不是买一套大房子。因为这样做孩子小的时候可以出租一套，自己住一套，等到孩子结婚的时候就可以自己住了。同时大家还住在附近，相互有一个照应。
　　总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。

7. 什么样的房子最保值？

第一，从专业的角度来说，房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。例如：
　　1、城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格一定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大，缺点就是租金回报不如中心区的房子可以马上兑现；
　　2、楼宇功能设计与物业管理水平也会影响房子的保值与升值。例如：很多人会认为商住两用的住宅比较好出租，其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的，广州就有很多这样的楼宇，它们二手的价格就低于纯住宅楼(或纯商务楼)的价格。
　　3、楼宇设计也会影响房子的保值升值。一说到设计,大家可以首先想到的是楼宇的公共空间、户型等方面设计问题。但我提醒大家的是,一栋楼宇(社区)户型面积的区间不要太大(40平方米~200平方米多种户型)，在这样的社区买了大户型，升值就比较慢了，简单地说是阶层的问题。
　　第二，从个人的角度来说，房子的保值和升值受到自住、投资和房子的档次、大小以及个人的喜好等因素的制约。
　　1、对于自住的年轻买家来说，最好是买新区的小户型。这样首付、月供都比较少，虽然花在路上的时间会多一点，但等于用在城里租房的钱来供楼(租房不如买房的理念)。同时随着个人能力与收入的不断增长，相对那些上来就买大房子的人来说，更容易积累现金和容易再考虑换楼或者做其他投资；
　　2、对于投资的购房者来说，也许会更多地考虑租金回报的问题，如果租金高就可以考虑按揭买楼，这样就等于让租客帮你供楼了。
　　3、对于中年人来说，面临下一代结婚生子和照顾老人家等方面的问题，所以，最好是在一个小区里买两套房子，而不是买一套大房子。因为这样做孩子小的时候可以出租一套，自己住一套，等到孩子结婚的时候就可以自己住了。同时大家还住在附近，相互有一个照应。
　　总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，如果连你自己都不知道的话，就算是再专业的人也很难给到你最“合适”的建议。

8. 什么样的房子最保值？

第一，从专业的角度来说，房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。例如：
　　1、城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格一定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大，缺点就是租金回报不如中心区的房子可以马上兑现；
　　2、楼宇功能设计与物业管理水平也会影响房子的保值与升值。例如：很多人会认为商住两用的住宅比较好出租，其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的，广州就有很多这样的楼宇，它们二手的价格就低于纯住宅楼(或纯商务楼)的价格。
　　3、楼宇设计也会影响房子的保值升值。一说到设计,大家可以首先想到的是楼宇的公共空间、户型等方面设计问题。但我提醒大家的是,一栋楼宇(社区)户型面积的区间不要太大(40平方米~200平方米多种户型)，在这样的社区买了大户型，升值就比较慢了，简单地说是阶层的问题。
　　第二，从个人的角度来说，房子的保值和升值受到自住、投资和房子的档次、大小以及个人的喜好等因素的制约。
　　1、对于自住的年轻买家来说，最好是买新区的小户型。这样首付、月供都比较少，虽然花在路上的时间会多一点，但等于用在城里租房的钱来供楼(租房不如买房的理念)。同时随着个人能力与收入的不断增长，相对那些上来就买大房子的人来说，更容易积累现金和容易再考虑换楼或者做其他投资；
　　2、对于投资的购房者来说，也许会更多地考虑租金回报的问题，如果租金高就可以考虑按揭买楼，这样就等于让租客帮你供楼了。
　　3、对于中年人来说，面临下一代结婚生子和照顾老人家等方面的问题，所以，最好是在一个小区里买两套房子，而不是买一套大房子。因为这样做孩子小的时候可以出租一套，自己住一套，等到孩子结婚的时候就可以自己住了。同时大家还住在附近，相互有一个照应。
　　总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。